Kauf: Haus (Wohnanlage) in 38360 Sauzal

in 38360 Sauzal Total renovierte Finca mit 3 Häusern, beheiztem Pool und Traumblick auf Ozean un ...

ImmoNr	1086V	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohnanlage	PLZ	38360
Ort	Sauzal	Land	Spanien
Etage	1	Konstruierte Fläche	221 m²
Nutzfläche	270 m²	Grundstücksgröße	2.260 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4	Bebaute Fläche	178 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	10 Freiplätze	Kaufpreis	950.000 €
Außen-Provision	In Spanien zahlt der Verkäufer die Maklerprovision.	Währung	€

ImmoNr	1086V
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohnanlage
PLZ	38360
Ort	Sauzal
Land	Spanien
Etage	1
Konstruierte Fläche	221 m²
Nutzfläche	270 m²
Grundstücksgröße	2.260 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Bebaute Fläche	178 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	10 Freiplätze
Kaufpreis	950.000 €
Außen-Provision	In Spanien zahlt der Verkäufer die Maklerprovision.
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Romantische Finca mit Traumblick auf den Atlantik und den Teide, mit insgesamt 3 totalsanierten Häusern mit Zentralheizung, fantastischem, beheizten Pool, Gartenteich und sehr ausgedehntem, mit mehreren Bouganvillen, Drachen-, Obstbäumen und Palmen versehenem Garten mit automatischer Bewässerung.
Die 3 Häuser bestehen aus:
1. Das Studio „Casa Tortola“ ist ideal für 2 Personen und besteht aus einem Wohn-Ess-Raum, einer Küche, einem Bad und einer Sonnenterrasse direkt am Haus.
2. Einem Häuschen „Casa Petirrojo“ für 4 Personen mit 1 kleinen Küche, 1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Sonnige Terrassen sind ums Haus zu finden, sowie ein kleiner Bio-Kräuter-Garten für den eigenen Bedarf.
3. Einem Haupthaus mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Ankleideraum, Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer und großen, umlaufenden Terrassen.

Alle drei Gebäude wurden von den jetzigen Besitzern grundsaniert. Neue Wasser-, Abwasser-, sowie neue Stromleitungen wurden eingezogen, neue Isolierungen, neue Fußböden und neue Fenster und Türen. Eine komplette Gas-Zentralheizung für alle 3 Häuser ist eingebaut worden.
Schnelles Internet vorhanden.
Der Garten wurde von einem deutschen Garten-Designer designt, mit 2 Wassertanks (von 11.000L + 24.000L Wasser) und einer automatischen Bewässerung versehen.
Mit dem Auto hat man jeweils eine Zufahrt zu den einzelnen Häusern.
Die Ferienvermietungs-Erlaubnis ist beantragt.
Diese Finca ist wortwörtlich ein Traum – ein kleines Paradies mit vielen Palmen, Drachenbäumen, Bouganvillen und Vogelgezwitscher!
Ein Flamboyant macht Schatten über eine der Gartenbanken. Es gibt einen Pflaumenbaum und eine große Feige, außerdem einen Avocado-, Mandel-, Mango- und Apfelbäume.
Das Anwesen ist sofort einzugsbereit.
Der Bauplatz erlaubt die Konstruktion eines weiteren Einfamilienhauses. Ausstattung Gas-Zentralheizung
Neue Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung
Neuer Fußboden in allen Häusern (im Innen, sowie im Außenbereich)
2 neue Wassertanks für die Gartenbewässerung
Neue Küchen und neue Elektrogeräte
Neuer Gartenteich
Komplett sanierter Pool mit neuer klimatisierter Plane und Wärmepumpe
Schnelles Internet

Vorteile beim Kauf dieses Objektes:
Das beste Klima auf der Insel Teneriffa
Schnelle Anbindung zur Autobahn
Möglichkeit, von zu Hause aus zu arbeiten (Arbeiten wo andere Urlaub machen)
Möglichkeit der Ferienvermietung mit einer Rendite von ca.: 36.000,- € pro Jahr bei 50%-Auslastung. Lage In El Sauzal scheint die Sonne durchschnittlich ca. 2.700 Stunden im Jahr. Es hat eine und exponierte und malerische Lage am sonnigsten Abschnitt im Norden der Insel Teneriffa und es bietet sich hier ein grandioser Meerblick über die gesamte Nordküste und den Teide.

Im Zentrum des Ortes gibt es einen eigenen Markt, viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Verwaltung (Ayuntamiento) von El Sauzal im gepflegten historischen Zentrum. Nach Südwesten verteilen sich in den begehrten Lagen an der Steilküste die Ansiedlungen der Villen, Chalets und Ferienhäuser auf mehreren Urbanisationen. Den malerische Ort El Sauzal verbindet eine ruhige Postkartenidylle mit dem grandiosen Meerblick und dem imposanten Teide.
Die Einheimischen behaupten, El Sauzal sei der schönste Ort der Insel!

Sonstiges Alle Angaben auf unserer Webseite oder in den Exposées stammen ausschließlich von Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer trägt die beim Kauf anfallende Grunderwerbssteuer (von zurzeit 6,5 % bezogen auf den notariellen Kaufpreis), die Notar- und die Registerkosten. Die Makler-Honorare und die örtliche Wertzuwachssteuer (Plusvalía) zahlt in Spanien der Verkäufer.

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Margarita Freifrau von Wechmar

+34 610333374

immo@freifrau-von-wechmar.com

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